Genießen Sie die angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Fürstenberg bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gewachsene Ortsstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Weitere Freizeit- und Versorgungsangebote befinden sich in Bad Wünnenberg und den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar.
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Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen (A33/A44) sind auch Paderborn und weitere Städte der Region bequem erreichbar. So verbindet Fürstenberg die hohe Lebensqualität des ländlichen Raums mit einer guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.
Derzeit entstehen moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 bis 95 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die Gebäudeverwaltung erfolgt direkt durch die Eigentümer, nicht durch Immobilienverwaltungen. Dadurch erhoffen wir uns unkomplizierte Mietverhältnisse.
Barrierefreiheit
Ein stufenloser Zugang ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Weg zu den Wohnungen. Durch die großzügig geplanten Grundrisse entsteht in allen Wohnungen ein angenehmes Platzgefühl mit viel Bewegungsfreiheit. So verbindet das Wohnkonzept Alltagstauglichkeit, Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen. Selbst Balkone und bodengleiche Duschen sind stufenlos erreichbar. Zusätzlich kann zukünftig das gesamte Treppenhaus noch barrierefreier gestaltet werden. Weitere Zugangsmöglichkeiten von Außen zu den Wohnungen im ersten Obergeschoss wurden ebenfalls planerisch berücksichtigt.
Energieversorgung
Das Gebäude setzt auf ein modernes und energieeffizientes Versorgungskonzept. Eine eigene Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom, der im Rahmen eines Mieterstromkonzepts direkt vor Ort genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzt wird das Konzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Wärmeverluste reduziert.
Elektromobilität und Stellplätze
Für die Bewohner stehen ausreichend PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Ergänzend sind mehrere Fahrradstellplätze vorgesehen. Auch an die Mobilität von morgen ist gedacht: Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge runden das moderne Mobilitätskonzept ab. Für alle die kein eigenes Auto besitzen: Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 50 Meter entfernt.
Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Neubauausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität miteinander verbindet. Helle, zeitgemäße Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und zukunftssicheres Internet (Glasfaser bis in die Wohnungen). Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen dafür, dass sich die Wohnbereiche aufgeräumt und optimal nutzen lassen.
Garten und Natur
Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien. Ob für eine kleine Auszeit, gesellige Stunden oder einfach zum Abschalten – hier lässt sich das Leben draußen genießen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick in die Umgebung, der das naturnahe Wohngefühl unterstreicht und für eine besondere Wohnqualität sorgt.
Fernblick
Alle Wohnungen überzeugen durch einen schönen Fernblick über die Umgebung. Am Morgen lässt sich der Sonnenaufgang genießen, während am Abend der Sonnenuntergang für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt – und das aus jeder Wohnung.
Durch die durchdachte Bauweise und den modernen energetischen Standard bleibt das Raumklima auch an warmen Sommertagen angenehm. So verbinden die Wohnungen viel Licht, Weitblick und ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Sicherheit und Wohngefühl
Bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Sicherheit, Schallschutz und Wohnkomfort gelegt. Moderne Fenster mit Verbundsicherheitsglas sorgen für zusätzliche Sicherheit und tragen gleichzeitig zu einem hochwertigen Gebäudestandard bei.
Schallentkoppelte Treppen und Balkone reduzieren die Übertragung von Tritt- und Körperschall und unterstützen so eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die massive Bauweise und moderne Bautechnik ergänzen das Konzept – für ein sicheres, ruhiges und komfortables Zuhause.
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 95qm. Darüber hinaus sind Technik- und Abstellräume im Erdgeschoss untergebracht – schalldicht abgetrennt, so dass in der Wohnung keine Geräusche der Nachbarn zu hören sind.
Das erste Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei fast identische Wohnungen. Während die „Nordwohnung“ über etwas mehr Platz verfügt, bietet die „Südwohnung“ einen unverbaubaren Fernblick. Beide Wohnungen bieten mit über 70qm ausreichend Platz für kleine Familien.
Das Dachgeschoss
Unter dem Dachstuhl befinden sich im zweiten Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit ca. 65qm und atemberaubenden Ausblick. Die Wohnungen sind durch extrabreite Fenster besonders lichtdurchflutet, um den Ausblick zu genießen. Durch den hoch ausgeführten Drempel bieten die Dachgeschosswohnungen ein überraschend großzügiges Raumgefühl, viel Kopffreiheit, gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Die Deckenhöhe in den Dachgeschosswohnungen ist zum Großteil über 2 Meter.
